Sửa chữa nhà chung cư – QĐ Pháp Lý, lưu ý và tiêu chí lựa chọn đơn vị thi công uy tín

63 lượt xem
Đánh giá bài viết:
1 sao2 sao3 sao4 sao5 sao (No Ratings Yet)
Loading...
Chúng tôi luôn mang đến cho Quý Khách sự hoàn hảo và tiết kiệm nhất - Uy tín - Chuyên nghiệp

Sửa chữa nhà chung cư trọn gói giá rẻ – Đại Nam luôn tận tâm làm việc ✅ chuyên nghiệp ✅ mang lại chất lượng tốt nhất – ✅ Xem ngay bao giá sửa nhà chung cư trọn gói 2020.

Bạn đang sở hữu nhà chung cư nhưng đã có các dấu hiệu xuống cấp cần sửa chữa? Bạn muốn thay đổi kiến trúc và nội thất để căn nhà có thẩm mỹ hơn? Bạn muốn biết chi phí thi công của từng hạng mục thế nào để lên kế hoạch chữa chữa? Tất cả có trong bài viết về sửa chữa nhà chung cư dưới đây để bạn có nhiều thông tin cần thiết nhất.

nam-cac-thong-tin-can-thiet-de-sua-chua-nha-chung-cu-nhanh-chong
Nắm các thông tin cần thiết để sửa chữa nhà chung cư nhanh chóng

Sửa chữa nhà chung cư là một trong những hạng mục xây dựng không dễ dàng bởi phải phụ thuộc vào kết cấu chung của toàn nhà và các vấn đề ảnh hưởng đến các hộ gia đình xung quanh.Vì vậy để việc sửa chữa được tiến hành thuận lợi nhất quý khách cần nắm những thông tin cần thiết.

Khi nào khách hàng cần sửa chữa nhà chung cư?

Nhà chung cư thường có đặc điểm là tổ hợp nhiều căn nhà giống nhau nằm xếp chồng lên nhau trong một tòa nhà lớn. Nhà chung cư được xây theo mô hình mẫu chung của dự án, giống về cả kết cấu, kiến trúc và đôi khi cả màu sắc.

Điều này dẫn đến bất cập là nhiều gia đình muốn căn nhà có kiến trúc khác để đẹp mắt hơn, hoặc muốn có thêm diện tích để sinh hoạt thì bắt buộc phải sửa chữa. Mặc khác, nhiều nhà chung cư lại gặp vấn đề xuống cấp qua nhiều năm sử dụng thì cũng bắt buộc phải sửa chữa để nơi ở an toàn và bền chắc.

Đó là các dấu hiệu sau:

  • Nhà cũ đã ở quá lâu, xuống cấp như nứt tường, nứt cột, tróc sơn
  • Nhà không còn chịu được các yếu tố môi trường như thiên tai, mưa, bão lũ
  • Gia đình muốn thêm phòng, thêm tầng, mở rộng diện tích
  • Thay đổi thiết kế, kiến trúc

Việc sửa chữa nhà chung cư không hề đơn giản, muốn xây dựng thế nào cũng được. Bạn cần phải có sự đồng ý sửa chữa của quản lý nhà chung cư và tìm đơn vị thi công chuyên nghiệp để thực hiện.

Không chỉ là sửa chữa, đơn vị thi công đó còn bao gồm đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có kinh nghiệm đến khảo sát chung cư rồi mới đưa ra được các phương án sửa chữa nhà phù hợp và an toàn với toàn bộ chung cư.

nha-chung-cu-xuong-cap-can-duoc-sua-chua-nhanh-chong
Nhà chung cư xuống cấp cần được sửa chữa nhanh chóng

Các hạng mục sửa chữa nhà chung cư bạn nên tham khảo

  • Sửa chữa nhà trọn gói
  • Sơn sửa/dán gạch lại các vách tường, nền nhà
  • Sửa chữa trần nhà bị nứt hay đúc trần nhà, đóng la phông
  • Nâng nền, nâng tầng, cải tổ lại các phòng theo yêu cầu
  • Chống thấm, chống dột mưa
  • Xây dựng lại hệ thống điện nước của gia đình
  • Cải tạo lại mặt tiền căn nhà
  • Thiết kế lại kiến trúc, nội thất bên trong theo ý muốn của chủ nhà
  • Tháo dỡ các hạng mục không cần thiết

Sửa chữa nhà chung cư có cần xin giấy phép không?

Có. Bất cứ công trình xây nhà hay sửa chữa nào cũng phải xin giấy phép, đặc biệt với nhà chung cư nằm trong hệ thống toà nhà của nhiều hộ gia đình khác. Các trường hợp cụ thể cần xin giấy phép là:

  •  Sửa chữa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực
  • Sửa chữa nhà không thay đổi kết cấu chịu lực

Bạn cần làm đơn và cung cấp các hồ sơ cần thiết cho cơ quan địa phương để được cấp phép sửa chữa.

  • Đơn đề nghị sửa chữa cải tạo nhà chung cư (theo mẫu có sẵn của cơ quan nhà nước)
  • Bản sao các giấy tờ về quyền sử dụng đất, bản sao giấy phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền cấp phép
  • Cung cấp hình ảnh hiện trạng xuống cấp của chung cư
  • Bản sao vẽ hiện trạng công trình cần sửa chữa hoặc cải tạo
  • Bản sao vẽ kỹ thuật công trình muốn sửa chữa
sua-chua-nha-chung-cu-can-phai-co-giay-phep
Sửa chữa nhà chung cư cần phải có giấy phép

Các lưu ý khi tiến hành sửa chữa nhà chung cư

Vận chuyển, tập kết vật liệu xây dựng, xà bần

Việc xây dựng nào ít nhiều cũng sẽ ảnh hưởng đến hàng xóm quanh chung cư, nhất là việc tập kết khá nhiều vật liệu xây dựng. Ở chung cư cao tầng, vật liệu sẽ được vận chuyển bằng thang máy. Bạn cần đăng ký lịch xin phép chuyển vật tư với ban quản lý để việc vận chuyển được nhanh chóng. Cần đóng gói các xà bần để tránh rơi vãi trên đường di chuyển ảnh hưởng đến vệ sinh chung của toàn nhà.

Thời gian thi công (6 tiếng/1 ngày)

Có thể bạn không biết, đa phần ở các chung cư việc xây dựng chỉ thực hiện trong 6 tiếng/ 1 ngày để không ảnh hưởng đến sinh hoạt chung của mọi người trong tòa nhà. Ngoài ra, còn không được làm vào ngày chủ nhật. Bạn cần hỏi trước ban quản lý để biết chính xác thời gian được xây dựng nhé.

Đảm bảo vệ sinh môi trường

Như đã nói, việc xây dựng thường không được sạch sẽ vì vật liệu và quá trình đi lại. Hãy đảm bảo vệ sinh ở mức tối đa để  khu vực thi công được sạch sẽ. Kèm theo đó là những tiếng ồn, bụi bẩn chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến các hộ nhà bên cạnh bạn cũng cần phải quan tâm.

Cuối cùng là việc tập kết rác thải xây dựng, cần đổ rác đúng nơi quy định và dọn dẹp sạch sẽ ngay trong ngày.

Bảng báo giá sửa chữa nhà chung cư

Với các hạng mục riêng lẻ hay hạng mục trọn gói sẽ có bảng báo giá riêng. Việc lên chi phí báo giá phụ thuộc rất nhiều vào loại công trình, chất liệu thi công, kết cấu xây dựng, hiện trạng thi công ban đầu, khối lượng vật liệu, giá nội thất…

Quý vị có thể tham khảo mẫu báo giá dưới đây để có thông tin, còn chi tiết từng dự án của khách hàng sẽ được thảo luận bởi các kỹ sư và kiến trúc sư khi đến khảo sát thực địa tại nhà chung cư.

tham-khao-bao-gia-sua-chua-nha-chung-cu
Các bạn nên tham khảo báo giá sửa chữa nhà chung cư từ những đơn vị uy tín. Nguồn: Internet

Quý khách vui lòng liên hệ với hotline 0909 725 900 của công ty xây dựng Đại Nam để được báo giá chi tiết và nhanh chóng nhất.

Quy trình sửa chữa nhà chung cư tại công ty Đại Nam

Bước 1: Thị sát công trình chung cư

Sau khi nhận được yêu cầu của khách hàng, Đại Nam sẽ đến nhà chung cư để khảo sát địa hình công trình và đưa ra các giải pháp phù hợp và tiết kiệm nhất cho chủ nhà.

Bước 2: Lên chi phí dự trù

Sau khi khảo sát và có số liệu cần thiết, kỹ sư sẽ lên mẫu thiết kế và lên chi phí dự trù cho các hạng mục. Dựa vào bảng chi phí này, khách hàng sẽ biết được chi phí mình phải bỏ ra và dựa theo đó đến khi công trình được bàn giao mà không sợ có phát sinh.

Bước 3: Thi công sửa chữa nhà chung cư

Sau khi đã có giấy phép xây dựng hì Đai Nam tiến hành thi công sửa chữa. Công việc được thực hiện dưới sự giám sát của kỹ sư lành nghề cùng gia chủ để đảm bảo chất lượng và tiến độ hoàn thành. Trước đó, công ty sẽ làm công tắc đăng ký danh sách công nhân thi công, danh sách vật liệu, máy móc, thời gian thi công và thời gian ra vào với quản lý chung cư và chủ nhà.

Bước 4: Kiểm tra và bàn giao

Sau khi hoàn thành, các chuyên gia kỹ thuật sẽ đến kiểm tra cuối cùng. Khách hàng sau đó sẽ nghiệm thu và Đại Nam thực hiện bàn giao.

Đại Nam cam kết sửa chữa nhà chung cư đẹp và nhanh chóng cho gia đình bạn

Đại Nam là một trong những đơn vị thi công có uy tín và nhận được hàng ngàn hợp đồng sửa chữa nhà chung cư nói riêng và nhà ở nói chung trên khắp cả nước. Với thâm niên xây dựng nhiều năm, Xây dựng nhà Đại Nam cam kết với quý khách hàng:

  • Tư vấn tận tình, đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, chuyên môn tư vấn cao để giúp bạn có được bản thiết kế nhà chung cư ưng ý mà còn cân đối ngân sách tiết kiệm, giảm thiểu tối đa chi phí phát sinh.
  • Cam kết chịu trách nhiệm với các hạng mục công trình, công ty giám sát tiến độ thực hiện một cách chặt chẽ, xử lý các sự cố có thể gặp phải để hoàn thành đúng tiến độ.
  • Thời gian bảo hành dài hạn, chăm sóc khách hàng chu đáo.

Hãy gọi vào hotline 0909 725 900 của Đại Nam để được tư vấn sửa chữa nhà chung cư nhanh chóng nhất nhé. Hoặc để lại lời nhắn, chúng tôi sẽ nhanh chóng liên hệ lại.

Thông tin liên hệ:
  • Công ty Xây Dựng Đại Nam
  • Phone: 0909725900 Mr Nam
  • Email: xaydungdainamvn@gmail.com
Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thi công xây dựng và thiết kế nhà ở, thiết kế shop, cửa hàng, showroom …

Gửi yêu cầu tư vấn miễn phí

Quý khách hàng có thể gửi yêu cầu để chúng tôi tư vấn miễn phí tại đây. Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được gửi tới các chuyên gia của chúng tôi. Chúng tôi sẽ trả lời sớm nhất có thể thông qua Email, SĐT hoặc địa chỉ liên hệ. Xin cảm ơn!




Lưu ý: Các thông tin bạn cung cấp càng chi tiết thì chúng tôi càng có cơ sở để đưa ra phương án tối ưu hơn.

Gợi ý viết yêu cầu: Địa chỉ khu đất, diện tích đất, kích thước các cạnh. Loại hình bạn lựa chọn (biệt thự, nhà phố …) Bạn định xây mấy tầng. Mỗi tầng bạn yêu cầu các phòng nào, không gian nào. Số tiền dự kiến ...